1175 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 80,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 243,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 137 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598170099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
75040598170099200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 3 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 741 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 296 730 $ Poids 67 % |
| 2 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 412 $ Poids 53 % |
| 3 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 449 819 $ Poids 52 % |
| 4 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 448 120 $ Poids 51 % |
| 5 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 997 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 810 $ Poids 49 % |
| 6 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 470 062 $ Poids 47 % |
| 7 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 171 $ Poids 46 % |
| 8 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −20 539 $ | 175 431 $ Poids 45 % |
| 9 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 114 $ Poids 45 % |
| 10 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 117 $ Poids 45 % |
| 11 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 986 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 414 647 $ Poids 43 % |
| 12 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 811 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 050 $ Poids 40 % |