1276 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
665 900 $
Autre · 1 544 $/m² · 431,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 381,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 280 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598176171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
75040598176171000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Principale, Prévost 2025-03-14 · 24 m · Vendu 750 000 $ (1 741 $/m²) 430,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 922 230 $ Poids 56 % |
| 2 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +80 385 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 308 069 $ Poids 22 % |
| 3 | 867-869, rue Hotte, Prévost 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (1 999 $/m²) 390,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +41 079 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 940 069 $ Poids 21 % |
| 4 | 1379-1379A-1379B-1379C, rue Louis-Morin, Prévost 2024-12-18 · 882 m · Vendu 1 347 000 $ (3 874 $/m²) 347,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +258 369 $ · Ajust. superficie +161 934 $ · Ajust. âge −134 700 $ | 1 632 603 $ Poids 18 % |
| 5 | 867-869, rue Hotte, Prévost 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (384 $/m²) 390,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 179 286 $ Poids 17 % |
| 6 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +404 250 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 859 550 $ Poids 6 % |
| 7 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 743 913 $ Poids 6 % |
| 8 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 517 910 $ Poids 5 % |
| 9 | 997-999, Rue Principale, Prévost 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 518 534 $ (1 629 $/m²) 318,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +122 819 $ · Ajust. superficie +92 043 $ · Ajust. âge +51 853 $ | 785 249 $ Poids 3 % |
| 10 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +274 335 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 657 027 $ Poids 3 % |
| 11 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 919 187 $ Poids 2 % |
| 12 | 468-472, Rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 313 566 $ (1 141 $/m²) 274,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 335 $ · Ajust. superficie +78 392 $ · Ajust. âge −31 357 $ | 422 935 $ Poids 2 % |