767 Rue MAPLE · Prévost
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 84,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 591,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 194 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598182797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
75040598182797900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 742 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −26 095 $ | 308 411 $ Poids 70 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 562 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 413 $ Poids 58 % |
| 3 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 432 741 $ Poids 56 % |
| 4 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 464 251 $ Poids 54 % |
| 5 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 289 664 $ Poids 54 % |
| 6 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 461 263 $ Poids 53 % |
| 7 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 280 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 399 714 $ Poids 53 % |
| 8 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −20 539 $ | 179 966 $ Poids 52 % |
| 9 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 796 $ Poids 49 % |
| 10 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 482 467 $ Poids 48 % |
| 11 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 784 $ Poids 44 % |
| 12 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 508 $ Poids 43 % |