760 Rue MAPLE · Prévost
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 104,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 404,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 202 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598183071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
75040598183071600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
578 870 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 12 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 284 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 430 801 $ Poids 84 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 491 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 258 878 $ Poids 70 % |
| 3 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 833 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 531 $ Poids 69 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 672 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 385 681 $ Poids 66 % |
| 5 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 573 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 68 507 $ Poids 57 % |
| 6 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 475 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 611 $ Poids 55 % |
| 7 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 866 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 195 $ Poids 53 % |
| 8 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 251 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 376 513 $ Poids 53 % |
| 9 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 848 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 551 213 $ Poids 52 % |
| 10 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 985 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 415 974 $ Poids 49 % |
| 11 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 159 461 $ Poids 46 % |
| 12 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 960 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 315 487 $ Poids 44 % |