754-756 Rue PAQUIN · Prévost
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 184,4 m² · constr. 1962 · terrain 800,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 321 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598187301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
75040598187301700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
571 613 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 437 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +54 824 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 710 990 $ Poids 67 % |
| 2 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 990 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 628 969 $ Poids 62 % |
| 3 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 817 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 578 263 $ Poids 60 % |
| 4 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 492 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 640 791 $ Poids 58 % |
| 5 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 343 249 $ Poids 54 % |
| 6 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 747 954 $ Poids 48 % |
| 7 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 588 077 $ Poids 40 % |
| 8 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 284 737 $ Poids 39 % |
| 9 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 641 188 $ Poids 37 % |
| 10 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 724 828 $ Poids 35 % |
| 11 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 269 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 631 918 $ Poids 30 % |
| 12 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 670 879 $ Poids 28 % |