773 Rue MAPLE · Prévost
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 93 m² · constr. 1955 · terrain 1 050,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 195 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598192048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
75040598192048900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 301 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 417 739 $ Poids 81 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 542 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 523 $ Poids 71 % |
| 3 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 901 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 561 $ Poids 64 % |
| 4 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 759 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −26 095 $ | 324 559 $ Poids 61 % |
| 5 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 304 164 $ Poids 55 % |
| 6 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −20 539 $ | 190 317 $ Poids 52 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 518 263 $ Poids 50 % |
| 8 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 755 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 374 733 $ Poids 50 % |
| 9 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 455 858 $ Poids 49 % |
| 10 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 491 308 $ Poids 49 % |
| 11 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 485 903 $ Poids 47 % |
| 12 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 402 944 $ Poids 44 % |