787 Rue MAPLE · Prévost
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 101,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 530,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 221 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598193771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
75040598193771200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 365 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 455 813 $ Poids 84 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 448 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 276 535 $ Poids 64 % |
| 3 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 488 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 69 908 $ Poids 64 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 976 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 081 $ Poids 64 % |
| 5 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 787 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +9 248 $ | 408 994 $ Poids 61 % |
| 6 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 810 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 297 $ Poids 55 % |
| 7 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 104 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 398 626 $ Poids 52 % |
| 8 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 541 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 691 $ Poids 50 % |
| 9 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 545 543 $ Poids 50 % |
| 10 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 801 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 856 $ Poids 49 % |
| 11 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 797 $ Poids 44 % |
| 12 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 997 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 587 120 $ Poids 44 % |