1375 Rue LOUIS-MORIN · Prévost
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 82,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 410,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 205 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598200182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
75040598200182700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
574 739 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 9 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 424 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 352 367 $ Poids 82 % |
| 2 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 316 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 906 $ Poids 79 % |
| 3 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 350 m · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 540 130 $ Poids 34 % |
| 4 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 69 814 $ Poids 33 % |
| 5 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 464 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 634 484 $ Poids 31 % |
| 6 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 484 072 $ Poids 22 % |
| 7 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 203 011 $ Poids 19 % |
| 8 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −30 286 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 513 374 $ Poids 19 % |
| 9 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 449 193 $ Poids 19 % |
| 10 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 397 705 $ Poids 15 % |
| 11 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 051 $ Poids 13 % |
| 12 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 469 $ Poids 12 % |