705 Rue LEBLANC · Prévost
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 63,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 480,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 164 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607897204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
75040607897204300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 2 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 486 $ Poids 38 % |
| 2 | 955, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-12-19 · 776 m · Vendu 232 000 $ (3 919 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 261 334 $ Poids 33 % |
| 3 | 2676, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-05-21 · 405 m · Vendu 180 000 $ (2 970 $/m²) 60,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 228 247 $ Poids 23 % |
| 4 | 1160, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (8 964 $/m²) 64,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 515 725 $ Poids 16 % |
| 5 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 281 383 $ Poids 9 % |
| 6 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −50 999 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 414 887 $ Poids 8 % |
| 7 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −59 161 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 416 308 $ Poids 7 % |
| 8 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −40 661 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 308 777 $ Poids 6 % |
| 9 | 1185, Rue du Clos-Toumalin, Prévost 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 478 000 $ (7 685 $/m²) 62,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 435 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 530 861 $ Poids 5 % |
| 10 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −44 463 $ · Ajust. âge −33 760 $ | 378 624 $ Poids 5 % |
| 11 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 059 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 413 891 $ Poids 5 % |
| 12 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −39 326 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 359 810 $ Poids 4 % |