825 Rue BOISE DE LA RIVIERE · Prévost
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 106,3 m² · constr. 1991 · terrain 794,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 257 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607929823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
75040607929823500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 36 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 643 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 235 $ Poids 79 % |
| 2 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 603 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 499 578 $ Poids 63 % |
| 3 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 146 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 335 317 $ Poids 59 % |
| 4 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 676 $ Poids 57 % |
| 5 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 376 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 571 784 $ Poids 57 % |
| 6 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 920 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 585 145 $ Poids 55 % |
| 7 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 102 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −38 780 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 604 332 $ Poids 53 % |
| 8 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 638 m · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +16 431 $ | 242 756 $ Poids 53 % |
| 9 | 1094, Rue Beauchamp, Prévost 2026-08-17 · 851 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 634 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 536 816 $ Poids 52 % |
| 10 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 930 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 566 565 $ Poids 52 % |
| 11 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 951 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 573 683 $ Poids 51 % |
| 12 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 992 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 011 $ Poids 50 % |