951 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 120,1 m² · constr. 2016 · terrain 656,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 369 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607939717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
75040607939717700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, Rue Beauchamp, Prévost 2026-08-17 · 756 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 651 314 $ Poids 77 % |
| 2 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 585 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 727 026 $ Poids 72 % |
| 3 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 783 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 846 740 $ Poids 70 % |
| 4 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 69 % |
| 5 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 611 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 683 560 $ Poids 69 % |
| 6 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 479 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge +24 408 $ | 591 873 $ Poids 60 % |
| 7 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 565 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +53 126 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 735 109 $ Poids 60 % |
| 8 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 649 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −39 980 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 667 812 $ Poids 58 % |
| 9 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 270 926 $ Poids 58 % |
| 10 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 961 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −32 385 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 814 355 $ Poids 58 % |
| 11 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 388 076 $ Poids 56 % |
| 12 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 387 752 $ Poids 54 % |