2782 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
819 000 $
Autre · 2 748 $/m² · 298 m² · constr. 2003 · terrain 3 031,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
3699
Usage
Industrie de tous les autres produits minéraux non métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 492 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607964644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
75040607964644200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 992 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 496 416 $ Poids 56 % |
| 2 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 283 862 $ Poids 44 % |
| 3 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −49 804 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 970 841 $ Poids 37 % |
| 4 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 816 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 764 555 $ Poids 33 % |
| 5 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 485 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 143 185 $ Poids 28 % |
| 6 | 908, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-09-30 · 766 m · Vendu 402 000 $ (1 417 $/m²) 283,6 m² Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 308 $ Poids 28 % |
| 7 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +95 078 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 994 236 $ Poids 25 % |
| 8 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 873 214 $ Poids 25 % |
| 9 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −67 600 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 010 542 $ Poids 23 % |
| 10 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +51 657 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 188 159 $ Poids 23 % |
| 11 | 577-581, rue Du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 108 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −61 856 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 959 384 $ Poids 22 % |
| 12 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 1 026 413 $ Poids 21 % |