1002 Rue PALAIS · Prévost
Valeur estimée
1 418 700 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 511,7 m² · constr. 2009 · terrain 41 613,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 613,7 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 000 $
Rôle antérieur 841 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607993353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
984 400 $
Rôle antérieur
841 000 $
ID provincial
75040607993353600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 377 742 $ Poids 8 % |
| 2 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 290 844 $ Poids 5 % |
| 3 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 3 % |
| 4 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 843 619 $ Poids 2 % |
| 5 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 598 385 $ Poids 2 % |
| 6 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 536 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 891 472 $ Poids 1 % |
| 7 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 1 269 259 $ Poids 1 % |
| 8 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie +373 750 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 2 061 521 $ Poids 1 % |
| 9 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 453 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 097 250 $ Poids 1 % |
| 10 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 144 158 $ Poids 1 % |
| 11 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 158 189 $ Poids 1 % |
| 12 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 277 441 $ Poids 1 % |