1004 Rue MOZART · Prévost
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 186,2 m² · constr. 2010 · terrain 751 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 445 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607997221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
75040607997221900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 269 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 900 340 $ Poids 83 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 120 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +49 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 880 $ Poids 80 % |
| 3 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 76 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 469 $ Poids 71 % |
| 4 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 720 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +50 482 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 951 554 $ Poids 62 % |
| 5 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 270 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 738 263 $ Poids 60 % |
| 6 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 697 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 702 002 $ Poids 59 % |
| 7 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 995 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 831 328 $ Poids 52 % |
| 8 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 731 263 $ Poids 50 % |
| 9 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 319 080 $ Poids 49 % |
| 10 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 511 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +87 739 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 799 592 $ Poids 46 % |
| 11 | 1105, Montée du Terroir, Prévost 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 122 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 727 622 $ Poids 46 % |
| 12 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 916 293 $ Poids 42 % |