1057 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 108,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 089,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,7 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 235 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608005962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
75040608005962700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 61 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 507 008 $ Poids 73 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 632 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 493 037 $ Poids 67 % |
| 3 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 912 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 241 $ Poids 65 % |
| 4 | 1094, Rue Beauchamp, Prévost 2026-08-17 · 774 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 194 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 545 406 $ Poids 60 % |
| 5 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 255 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 577 194 $ Poids 59 % |
| 6 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 755 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 574 886 $ Poids 59 % |
| 7 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 878 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 589 850 $ Poids 58 % |
| 8 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 918 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 548 $ Poids 55 % |
| 9 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 621 960 $ Poids 55 % |
| 10 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 590 050 $ Poids 55 % |
| 11 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 957 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 767 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 574 212 $ Poids 52 % |
| 12 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 491 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 338 273 $ Poids 51 % |