1068 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 68,2 m² · constr. 1950 · terrain 817,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 147 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608006631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
75040608006631100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 2 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 593 m · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 352 $ Poids 83 % |
| 2 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 643 $ Poids 45 % |
| 3 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 275 276 $ Poids 43 % |
| 4 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −39 263 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 082 $ Poids 37 % |
| 5 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 477 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 383 076 $ Poids 36 % |
| 6 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 745 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 093 $ Poids 35 % |
| 7 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 898 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −37 491 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 428 395 $ Poids 21 % |
| 8 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 760 m · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 378 684 $ Poids 16 % |
| 9 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 258 713 $ Poids 14 % |