1044 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 80,6 m² · constr. 1989 · terrain 852 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 260 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608014886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
75040608014886100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 458 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 541 160 $ Poids 87 % |
| 2 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 376 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 498 450 $ Poids 83 % |
| 3 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 431 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 531 303 $ Poids 81 % |
| 4 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 629 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −49 495 $ | 473 940 $ Poids 81 % |
| 5 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 504 m · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +14 377 $ | 210 812 $ Poids 77 % |
| 6 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 663 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 109 540 $ Poids 69 % |
| 7 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 504 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 447 580 $ Poids 64 % |
| 8 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 990 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 364 320 $ Poids 63 % |
| 9 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 365 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 485 329 $ Poids 62 % |
| 10 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 724 511 $ Poids 52 % |
| 11 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 413 m · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 292 802 $ Poids 52 % |
| 12 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 708 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 482 874 $ Poids 46 % |