1050 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 122,2 m² · constr. 2008 · terrain 932,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 346 300 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608015690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
75040608015690400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, Rue Beauchamp, Prévost 2026-08-17 · 701 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 554 $ Poids 80 % |
| 2 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 85 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −34 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 640 $ Poids 76 % |
| 3 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 581 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +2 712 $ | 574 479 $ Poids 61 % |
| 4 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 567 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 689 514 $ Poids 60 % |
| 5 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 744 $ Poids 59 % |
| 6 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 778 411 $ Poids 55 % |
| 7 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 21 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +40 817 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 579 167 $ Poids 54 % |
| 8 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 819 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 694 $ · Ajust. âge −6 806 $ | 630 150 $ Poids 52 % |
| 9 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 706 256 $ Poids 51 % |
| 10 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 931 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 620 771 $ Poids 50 % |
| 11 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 975 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 363 $ Poids 50 % |
| 12 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 664 470 $ Poids 50 % |