841-845 Rue BOISE DE LA RIVIERE · Prévost
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 106,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 397,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,7 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 232 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608020200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
75040608020200100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 29 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 719 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 618 946 $ Poids 75 % |
| 2 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 525 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 504 764 $ Poids 66 % |
| 3 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 987 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 751 $ Poids 61 % |
| 4 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 112 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 335 458 $ Poids 59 % |
| 5 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 303 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 572 042 $ Poids 58 % |
| 6 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 853 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 585 369 $ Poids 58 % |
| 7 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 923 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 227 $ Poids 53 % |
| 8 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 156 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −38 499 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 604 613 $ Poids 53 % |
| 9 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 633 m · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge +18 485 $ | 244 926 $ Poids 53 % |
| 10 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 917 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 572 428 $ Poids 52 % |
| 11 | 1094, Rue Beauchamp, Prévost 2026-08-17 · 850 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 543 375 $ Poids 52 % |
| 12 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 570 997 $ Poids 49 % |