867-869 Rue HOTTE · Prévost
Valeur estimée
902 000 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 390,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 456 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608030878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
75040608030878800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +84 071 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 041 990 $ Poids 23 % |
| 2 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 074 $ Poids 23 % |
| 3 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 294 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +93 260 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 502 420 $ Poids 22 % |
| 4 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +117 328 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 031 712 $ Poids 11 % |
| 5 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie +116 209 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 661 955 $ Poids 10 % |
| 6 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 107 257 $ Poids 8 % |
| 7 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 699 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 273 699 $ Poids 6 % |
| 8 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 192 956 $ Poids 6 % |
| 9 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +236 260 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 318 262 $ Poids 6 % |
| 10 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +159 421 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 941 017 $ Poids 6 % |
| 11 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +151 363 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 900 550 $ Poids 5 % |
| 12 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +132 389 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 762 861 $ Poids 5 % |