890-892 Rue ST-ONGE · Prévost
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 94,7 m² · constr. 1984 · terrain 756,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608040672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
75040608040672500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 29 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 455 m · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +9 243 $ | 222 076 $ Poids 85 % |
| 2 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 419 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 571 151 $ Poids 77 % |
| 3 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 493 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −25 786 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 197 $ Poids 76 % |
| 4 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 455 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 469 517 $ Poids 71 % |
| 5 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 445 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 524 074 $ Poids 71 % |
| 6 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 449 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 558 615 $ Poids 70 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 915 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 523 474 $ Poids 69 % |
| 8 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 176 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 986 $ Poids 67 % |
| 9 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 562 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +40 713 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 516 183 $ Poids 63 % |
| 10 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 587 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 309 $ Poids 53 % |
| 11 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 537 269 $ Poids 50 % |
| 12 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 498 756 $ Poids 50 % |