2906 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
910 600 $
Autre · 1 880 $/m² · 484,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 846,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 700 $
Rôle antérieur 847 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608042852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 100 $
Valeur bâtiment
825 600 $
Rôle antérieur
847 900 $
ID provincial
75040608042852400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867-869, rue Hotte, Prévost 2025-11-25 · 169 m · Vendu 780 000 $ (1 999 $/m²) 390,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +94 152 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 024 342 $ Poids 46 % |
| 2 | 867-869, rue Hotte, Prévost 2025-06-12 · 169 m · Vendu 150 000 $ (384 $/m²) 390,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 492 $ Poids 36 % |
| 3 | 1282, rue Principale, Prévost 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (1 741 $/m²) 430,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +46 755 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 972 213 $ Poids 15 % |
| 4 | 1130, Chemin du Lac Echo, Prévost 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (2 614 $/m²) 367,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +153 030 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 288 303 $ Poids 12 % |
| 5 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +220 849 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 178 769 $ Poids 5 % |
| 6 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 334 394 $ Poids 5 % |
| 7 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie +324 721 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 870 467 $ Poids 4 % |
| 8 | 997-999, Rue Principale, Prévost 2024-04-24 · 293 m · Vendu 518 534 $ (1 629 $/m²) 318,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +122 819 $ · Ajust. superficie +129 634 $ · Ajust. âge +51 853 $ | 822 839 $ Poids 3 % |
| 9 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 1 185 759 $ Poids 2 % |
| 10 | 583-587, Rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 939 000 $ (2 780 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +203 756 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 132 767 $ Poids 1 % |
| 11 | 1379-1379A-1379B-1379C, rue Louis-Morin, Prévost 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 1 347 000 $ (3 874 $/m²) 347,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +258 369 $ · Ajust. superficie +264 790 $ · Ajust. âge −134 700 $ | 1 735 459 $ Poids 1 % |
| 12 | 595, 597, 599, rue du Clos-des-Vignes, Prévost 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (2 501 $/m²) 335,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +185 861 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 080 107 $ Poids 0 % |