2894 Boulevard CURE-LABELLE app. 200 app. 200 · Prévost
Valeur estimée
660 000 $
Autre · 3 381 $/m² · 195,2 m² · constr. 2012 · terrain 461,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 374 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608051002300010200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
75040608051002300010200
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944-946, rue Principale, Prévost 2025-11-10 · 174 m · Vendu 390 000 $ (1 980 $/m²) 197 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 313 $ Poids 82 % |
| 2 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 294 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 723 992 $ Poids 78 % |
| 3 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 764 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 928 603 $ Poids 66 % |
| 4 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 656 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 688 067 $ Poids 57 % |
| 5 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 684 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 330 144 $ Poids 55 % |
| 6 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 700 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +70 266 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 867 902 $ Poids 55 % |
| 7 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 892 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 853 350 $ Poids 54 % |
| 8 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 996 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 720 508 $ Poids 52 % |
| 9 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 977 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 934 803 $ Poids 50 % |
| 10 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 972 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 738 910 $ Poids 45 % |
| 11 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 808 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 615 $ Poids 45 % |
| 12 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 757 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +42 407 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 720 434 $ Poids 43 % |