2943 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
772 900 $
Autre · 2 403 $/m² · 321,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 542,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 542,5 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 800 $
Rôle antérieur 630 600 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608053269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
720 500 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
630 600 $
ID provincial
75040608053269500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 315 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 482 666 $ Poids 64 % |
| 2 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 613 $ Poids 30 % |
| 3 | 908, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-09-30 · 192 m · Vendu 402 000 $ (1 417 $/m²) 283,6 m² Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 105 $ Poids 30 % |
| 4 | 1130, Chemin du Lac Echo, Prévost 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (2 614 $/m²) 367,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −59 592 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 070 881 $ Poids 25 % |
| 5 | 997-999, Rue Principale, Prévost 2024-04-24 · 382 m · Vendu 518 534 $ (1 629 $/m²) 318,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +122 819 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +51 853 $ | 695 975 $ Poids 22 % |
| 6 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 942 528 $ Poids 20 % |
| 7 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 766 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +65 104 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 844 891 $ Poids 20 % |
| 8 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −35 416 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 510 330 $ Poids 20 % |
| 9 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 996 272 $ Poids 17 % |
| 10 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +122 288 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 491 202 $ Poids 14 % |
| 11 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +58 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 710 $ Poids 13 % |
| 12 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 151 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 130 151 $ Poids 11 % |