1186 Rue LESAGE · Prévost
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 84,7 m² · constr. 1980 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 186 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608056819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
75040608056819500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
574 739 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 298 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 530 450 $ Poids 95 % |
| 2 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 297 m · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 206 338 $ Poids 93 % |
| 3 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 332 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 484 376 $ Poids 91 % |
| 4 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 237 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 489 300 $ Poids 90 % |
| 5 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 252 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 521 549 $ Poids 89 % |
| 6 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 227 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 200 $ Poids 81 % |
| 7 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 297 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 438 867 $ Poids 78 % |
| 8 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 449 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 492 822 $ Poids 72 % |
| 9 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 634 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 712 813 $ Poids 68 % |
| 10 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 143 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 477 126 $ Poids 62 % |
| 11 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 849 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 497 412 $ Poids 56 % |
| 12 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 976 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 543 300 $ Poids 55 % |