1139 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 103,4 m² · constr. 2008 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 305 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608067872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
75040608067872200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 341 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 605 526 $ Poids 85 % |
| 2 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 155 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 606 541 $ Poids 74 % |
| 3 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 740 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 374 $ Poids 71 % |
| 4 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 302 m · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +20 539 $ | 243 491 $ Poids 68 % |
| 5 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 940 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 657 626 $ Poids 65 % |
| 6 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 566 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 534 811 $ Poids 64 % |
| 7 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 220 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 670 798 $ Poids 63 % |
| 8 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 856 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 631 266 $ Poids 61 % |
| 9 | 1094, Rue Beauchamp, Prévost 2026-08-17 · 254 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 854 $ Poids 59 % |
| 10 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 302 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 202 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 222 $ Poids 57 % |
| 11 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 320 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 851 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 351 $ Poids 56 % |
| 12 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 482 911 $ Poids 56 % |