1002 Rue PAQUETTE · Prévost
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 93 m² · constr. 1970 · terrain 1 397,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 250 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608072174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
75040608072174900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 174 m · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −5 135 $ | 205 721 $ Poids 95 % |
| 2 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 172 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 529 933 $ Poids 86 % |
| 3 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 591 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 518 263 $ Poids 85 % |
| 4 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 220 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 521 078 $ Poids 79 % |
| 5 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 174 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 437 666 $ Poids 79 % |
| 6 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 259 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 488 858 $ Poids 79 % |
| 7 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 239 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 510 776 $ Poids 75 % |
| 8 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 481 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 068 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 570 915 $ Poids 72 % |
| 9 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 918 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 863 $ Poids 68 % |
| 10 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 887 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 484 331 $ Poids 65 % |
| 11 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 949 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 285 $ Poids 63 % |
| 12 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 449 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 316 592 $ Poids 61 % |