1091 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 183,4 m² · constr. 2007 · terrain 883,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 388 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608074428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
75040608074428400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 281 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 312 101 $ Poids 82 % |
| 2 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 567 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 517 $ Poids 75 % |
| 3 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 541 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 810 441 $ Poids 68 % |
| 4 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 141 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −33 981 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 687 017 $ Poids 68 % |
| 5 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 547 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 910 535 $ Poids 67 % |
| 6 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 332 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 682 802 $ Poids 63 % |
| 7 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 832 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 881 590 $ Poids 62 % |
| 8 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 562 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 700 581 $ Poids 61 % |
| 9 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 872 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +42 443 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 820 578 $ Poids 60 % |
| 10 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 755 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −31 567 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 940 453 $ Poids 54 % |
| 11 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 861 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 652 200 $ Poids 51 % |
| 12 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 146 926 $ Poids 45 % |