1095 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 102,5 m² · constr. 2007 · terrain 718,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 260 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608075380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
75040608075380800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 40 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 377 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 599 852 $ Poids 86 % |
| 2 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 720 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 651 630 $ Poids 76 % |
| 3 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 99 m · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +20 539 $ | 242 444 $ Poids 73 % |
| 4 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 197 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 374 $ Poids 73 % |
| 5 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 756 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 623 026 $ Poids 72 % |
| 6 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 580 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 213 $ Poids 64 % |
| 7 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 831 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 625 412 $ Poids 63 % |
| 8 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 99 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 184 $ Poids 61 % |
| 9 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 139 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 115 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 615 $ Poids 61 % |
| 10 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 860 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 576 513 $ Poids 61 % |
| 11 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 437 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 665 013 $ Poids 60 % |
| 12 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 748 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 609 399 $ Poids 58 % |