1194 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 6 638 $/m² · 86,2 m² · constr. 2007 · terrain 830,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 299 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608077734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
75040608077734900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 47 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 342 m · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +20 539 $ | 223 487 $ Poids 94 % |
| 2 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 370 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 060 $ Poids 93 % |
| 3 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 294 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 538 642 $ Poids 90 % |
| 4 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 341 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 558 532 $ Poids 87 % |
| 5 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 358 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 996 $ Poids 87 % |
| 6 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 256 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 549 890 $ Poids 82 % |
| 7 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 65 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 210 $ Poids 81 % |
| 8 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 342 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 264 $ Poids 78 % |
| 9 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 459 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 778 197 $ Poids 71 % |
| 10 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 653 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 575 991 $ Poids 69 % |
| 11 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 773 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 573 721 $ Poids 63 % |
| 12 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 841 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 616 758 $ Poids 62 % |