953 Chemin LAC ECHO app. 106 app. 106 · Prévost
Valeur estimée
733 300 $
Autre · 3 098 $/m² · 236,7 m² · constr. 2021 · terrain 827,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
6392
Usage
Service de consultation en administration et en gestion des affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 366 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608080154209530106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
75040608080154209530106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 550 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 835 766 $ Poids 83 % |
| 2 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 382 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 969 128 $ Poids 73 % |
| 3 | 951, Chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-06-23 · 96 m · Vendu 500 000 $ (2 112 $/m²) 236,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 288 $ Poids 68 % |
| 4 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 334 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +55 681 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 824 629 $ Poids 58 % |
| 5 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 906 111 $ Poids 54 % |
| 6 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 661 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −28 989 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 467 171 $ Poids 54 % |
| 7 | 944-946, rue Principale, Prévost 2025-11-10 · 412 m · Vendu 390 000 $ (1 980 $/m²) 197 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 504 392 $ Poids 49 % |
| 8 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 079 516 $ Poids 46 % |
| 9 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 462 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +104 301 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 057 995 $ Poids 42 % |
| 10 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 959 057 $ Poids 41 % |
| 11 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 870 133 $ Poids 40 % |
| 12 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 882 851 $ Poids 40 % |