968 Rue FORGET · Prévost
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 94,7 m² · constr. 1983 · terrain 696,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 223 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608082759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
75040608082759900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 23 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 219 m · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +8 216 $ | 221 049 $ Poids 91 % |
| 2 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 475 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 523 474 $ Poids 90 % |
| 3 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 253 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 568 576 $ Poids 81 % |
| 4 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 765 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 534 519 $ Poids 77 % |
| 5 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 491 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −25 786 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 197 $ Poids 76 % |
| 6 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 467 517 $ Poids 76 % |
| 7 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 293 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 556 270 $ Poids 74 % |
| 8 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 348 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 521 874 $ Poids 73 % |
| 9 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 722 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 496 266 $ Poids 73 % |
| 10 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 786 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 676 $ Poids 72 % |
| 11 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 173 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +40 713 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 516 183 $ Poids 72 % |
| 12 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 786 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 284 414 $ Poids 65 % |