990-992 Rue FORGET · Prévost
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 106,2 m² · constr. 1977 · terrain 928,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 255 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608083537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
75040608083537600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 570 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 925 $ Poids 79 % |
| 2 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 412 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 558 724 $ Poids 77 % |
| 3 | 1094, Rue Beauchamp, Prévost 2026-08-17 · 171 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 893 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 527 107 $ Poids 70 % |
| 4 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 303 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 102 $ Poids 67 % |
| 5 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 730 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 551 203 $ Poids 66 % |
| 6 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 166 m · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +2 054 $ | 228 262 $ Poids 62 % |
| 7 | 921, Rue Principale, Prévost 2026-09-30 · 647 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 050 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 050 $ Poids 61 % |
| 8 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 573 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 573 410 $ Poids 61 % |
| 9 | 1040, rue Normand, Prévost 2026-09-09 · 836 m · Vendu 140 000 $ (1 485 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 141 834 $ Poids 60 % |
| 10 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 768 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 146 $ Poids 58 % |
| 11 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 738 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 519 001 $ Poids 58 % |
| 12 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 600 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −49 158 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 660 993 $ Poids 55 % |