1079 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 87,7 m² · constr. 2008 · terrain 677 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 244 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608084005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
75040608084005700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 34 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 114 m · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +20 539 $ | 225 231 $ Poids 99 % |
| 2 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 164 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 620 $ Poids 96 % |
| 3 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 20 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 018 $ Poids 91 % |
| 4 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 179 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 562 685 $ Poids 89 % |
| 5 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 235 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 892 $ Poids 88 % |
| 6 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 370 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 557 403 $ Poids 84 % |
| 7 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 114 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 662 $ Poids 83 % |
| 8 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 243 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +550 $ | 124 770 $ Poids 77 % |
| 9 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 726 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 583 069 $ Poids 70 % |
| 10 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 686 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 624 335 $ Poids 68 % |
| 11 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 785 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 581 477 $ Poids 65 % |
| 12 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 792 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 540 130 $ Poids 63 % |