1075 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 81,9 m² · constr. 2008 · terrain 639,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 246 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608084196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
75040608084196300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 34 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 0 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 570 $ Poids 97 % |
| 2 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 184 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 988 $ Poids 96 % |
| 3 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 134 m · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +20 539 $ | 218 486 $ Poids 90 % |
| 4 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 199 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 546 627 $ Poids 89 % |
| 5 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 254 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 827 $ Poids 88 % |
| 6 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 236 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +550 $ | 120 865 $ Poids 83 % |
| 7 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 134 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 525 $ Poids 75 % |
| 8 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 687 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 970 $ Poids 70 % |
| 9 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 669 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 605 649 $ Poids 68 % |
| 10 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 293 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 503 520 $ Poids 63 % |
| 11 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 354 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 461 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 539 624 $ Poids 62 % |
| 12 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 706 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 667 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 566 333 $ Poids 52 % |