1189-1191 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 88,2 m² · constr. 2007 · terrain 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 284 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608087538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
75040608087538400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 398 m · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +20 539 $ | 225 813 $ Poids 93 % |
| 2 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 178 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 556 020 $ Poids 89 % |
| 3 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 432 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 140 $ Poids 89 % |
| 4 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 323 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 545 003 $ Poids 85 % |
| 5 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 409 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 564 069 $ Poids 83 % |
| 6 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 433 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 191 $ Poids 83 % |
| 7 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 569 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 581 762 $ Poids 78 % |
| 8 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 398 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 794 $ Poids 78 % |
| 9 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 95 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 556 $ Poids 77 % |
| 10 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 695 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 580 063 $ Poids 70 % |
| 11 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 385 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 786 210 $ Poids 68 % |
| 12 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 695 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 291 787 $ Poids 63 % |