1054 Rue CURE-PAPINEAU · Prévost
Valeur estimée
866 000 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 242,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 563,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 507 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608088972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
565 300 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
75040608088972000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 390 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 032 552 $ Poids 73 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 798 188 $ Poids 59 % |
| 3 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 836 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 465 026 $ Poids 54 % |
| 4 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 664 820 $ Poids 53 % |
| 5 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 935 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 928 128 $ Poids 52 % |
| 6 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 910 656 $ Poids 50 % |
| 7 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 509 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +64 934 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 792 781 $ Poids 50 % |
| 8 | 832, Rue des Verseaux, Prévost 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (2 275 $/m²) 229,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 570 679 $ Poids 47 % |
| 9 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 843 932 $ Poids 43 % |
| 10 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 502 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +88 961 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 060 981 $ Poids 42 % |
| 11 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 844 836 $ Poids 39 % |
| 12 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 228 m · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +56 063 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 957 421 $ Poids 34 % |