972 Rue RICHER · Prévost
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 152,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 398,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 294 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608089919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
75040608089919300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 53 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 54 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 641 957 $ Poids 90 % |
| 2 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 274 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 255 886 $ Poids 85 % |
| 3 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 231 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 843 $ Poids 69 % |
| 4 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 890 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 638 865 $ Poids 65 % |
| 5 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 164 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 724 672 $ Poids 63 % |
| 6 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 868 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +37 107 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 653 199 $ Poids 58 % |
| 7 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 400 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 496 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 496 $ Poids 55 % |
| 8 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 754 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 627 756 $ Poids 51 % |
| 9 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 321 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −36 691 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 568 311 $ Poids 51 % |
| 10 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 705 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +40 762 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 579 182 $ Poids 48 % |
| 11 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 402 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +93 370 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 803 522 $ Poids 48 % |
| 12 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 966 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 466 $ Poids 46 % |