1000 Rue SIR-WILFRID-LAURIER · Prévost
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 105,4 m² · constr. 2008 · terrain 769,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 293 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608095701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
75040608095701300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 52 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 243 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 611 657 $ Poids 83 % |
| 2 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 706 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 663 839 $ Poids 76 % |
| 3 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 554 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 145 $ Poids 75 % |
| 4 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 212 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 611 799 $ Poids 74 % |
| 5 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 608 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 637 609 $ Poids 68 % |
| 6 | 1094, Rue Beauchamp, Prévost 2026-08-17 · 104 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 035 $ Poids 68 % |
| 7 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 633 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 586 620 $ Poids 66 % |
| 8 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 625 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 620 188 $ Poids 64 % |
| 9 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 292 m · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +20 539 $ | 245 817 $ Poids 63 % |
| 10 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 608 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −10 062 $ | 319 360 $ Poids 61 % |
| 11 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 420 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −51 632 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 726 470 $ Poids 59 % |
| 12 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 512 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 676 822 $ Poids 57 % |