803 Rue BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 134,8 m² · constr. 2016 · terrain 929,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 416 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608102494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
75040608102494500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 671 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 703 004 $ Poids 78 % |
| 2 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 828 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +20 420 $ | 687 961 $ Poids 72 % |
| 3 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 647 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 694 044 $ Poids 64 % |
| 4 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 514 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 225 $ Poids 61 % |
| 5 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 303 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 118 $ Poids 57 % |
| 6 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 571 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 093 $ Poids 56 % |
| 7 | 1094, Rue Beauchamp, Prévost 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 689 394 $ Poids 51 % |
| 8 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 429 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −56 621 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 707 395 $ Poids 51 % |
| 9 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 724 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 779 480 $ Poids 45 % |
| 10 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 410 096 $ Poids 45 % |
| 11 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 844 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 857 443 $ Poids 44 % |
| 12 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +24 408 $ | 621 984 $ Poids 44 % |