3031 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 115,8 m² · constr. 1960 · terrain 677,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 202 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608107236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
75040608107236000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 12 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 3 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 95 % |
| 2 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 318 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 488 $ Poids 62 % |
| 3 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 431 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 442 139 $ Poids 60 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 618 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 371 $ Poids 59 % |
| 5 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 309 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 425 620 $ Poids 57 % |
| 6 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 372 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 411 894 $ Poids 52 % |
| 7 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 775 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 473 939 $ Poids 50 % |
| 8 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 415 986 $ Poids 47 % |
| 9 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 150 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 73 141 $ Poids 43 % |
| 10 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 845 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −64 714 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 751 794 $ Poids 42 % |
| 11 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 697 522 $ Poids 40 % |
| 12 | 1094, Rue Beauchamp, Prévost 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 551 975 $ Poids 36 % |