2992-2994 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
796 400 $
Autre · 2 911 $/m² · 273,6 m² · constr. 1946 · terrain 1 547,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 467 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608112958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
75040608112958100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 439 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 907 308 $ Poids 82 % |
| 2 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 953 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 559 $ Poids 64 % |
| 3 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 477 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +49 122 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 002 078 $ Poids 62 % |
| 4 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 367 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +51 986 $ · Ajust. âge −52 535 $ | 594 684 $ Poids 58 % |
| 5 | 832, Rue des Verseaux, Prévost 2026-08-18 · 602 m · Vendu 522 500 $ (2 275 $/m²) 229,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 930 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 520 180 $ Poids 56 % |
| 6 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 360 779 $ Poids 52 % |
| 7 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 528 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 753 721 $ Poids 35 % |
| 8 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 457 671 $ Poids 27 % |
| 9 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +86 823 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 788 619 $ Poids 25 % |
| 10 | 951, Chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 112 $/m²) 236,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 973 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 261 $ Poids 25 % |
| 11 | 908, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (1 417 $/m²) 283,6 m² Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 015 $ Poids 21 % |
| 12 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +69 230 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 816 199 $ Poids 20 % |