862 Rue LEVASSEUR · Prévost
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 56,8 m² · constr. 1960 · terrain 901,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 124 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608135548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
75040608135548300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 063 $ Poids 24 % |
| 2 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 857 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −84 936 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 538 534 $ Poids 7 % |
| 3 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 284 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −29 166 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 252 986 $ Poids 6 % |
| 4 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −8 373 $ | 115 848 $ Poids 5 % |
| 5 | 565, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (2 410 $/m²) 49,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 161 643 $ Poids 4 % |
| 6 | 601, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (4 130 $/m²) 46 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 264 886 $ Poids 3 % |
| 7 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −39 706 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 298 996 $ Poids 3 % |
| 8 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 363 m · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −47 736 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 370 138 $ Poids 3 % |
| 9 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −44 920 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 267 928 $ Poids 2 % |