1274 Rue FILIATRAULT · Prévost
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 86,3 m² · constr. 1965 · terrain 504,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 135 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608136100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
75040608136100500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 8 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 210 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 64 457 $ Poids 72 % |
| 2 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 327 753 $ Poids 54 % |
| 3 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 905 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 672 348 $ Poids 54 % |
| 4 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 696 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 472 670 $ Poids 51 % |
| 5 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 277 $ Poids 50 % |
| 6 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 460 456 $ Poids 50 % |
| 7 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −10 269 $ | 192 794 $ Poids 50 % |
| 8 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 496 689 $ Poids 50 % |
| 9 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 497 726 $ Poids 49 % |
| 10 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 490 804 $ Poids 48 % |
| 11 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 806 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 424 219 $ Poids 48 % |
| 12 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 489 465 $ Poids 47 % |