1279 Rue VALLON · Prévost
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 787,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 226 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608136410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
75040608136410900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
571 613 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 19 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue du Vallon, Prévost 2026-09-14 · 0 m · Vendu 69 820 $ (712 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 820 $ Poids 99 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 229 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 71 505 $ Poids 70 % |
| 3 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 831 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 466 162 $ Poids 63 % |
| 4 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 533 896 $ Poids 57 % |
| 5 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 353 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 284 398 $ Poids 52 % |
| 6 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 684 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 525 931 $ Poids 51 % |
| 7 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 964 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +25 893 $ | 418 908 $ Poids 47 % |
| 8 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 752 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 411 $ Poids 45 % |
| 9 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 519 580 $ Poids 45 % |
| 10 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −1 027 $ | 215 761 $ Poids 42 % |
| 11 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 366 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge +33 013 $ | 408 261 $ Poids 39 % |
| 12 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 758 $ Poids 38 % |