1328 Rue CAP · Prévost
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 148 m² · constr. 1987 · terrain 1 503 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 348 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608138016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
75040608138016700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 250 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge −68 305 $ | 632 799 $ Poids 84 % |
| 2 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 724 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 966 727 $ Poids 69 % |
| 3 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −17 312 $ | 677 306 $ Poids 60 % |
| 4 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 631 519 $ Poids 59 % |
| 5 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 907 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 218 $ Poids 52 % |
| 6 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 902 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 714 090 $ Poids 46 % |
| 7 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 252 021 $ Poids 42 % |
| 8 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 642 905 $ Poids 41 % |
| 9 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 647 050 $ Poids 40 % |
| 10 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge −47 440 $ | 524 274 $ Poids 38 % |
| 11 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 728 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 512 $ Poids 38 % |
| 12 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 569 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +37 560 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 305 $ Poids 38 % |