1299 Rue VALLON · Prévost
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 84,5 m² · constr. 2017 · terrain 386,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 250 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608147264802990103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
75040608147264802990103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 25 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 256 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 553 $ Poids 67 % |
| 2 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 907 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 386 $ Poids 57 % |
| 3 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 533 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 544 345 $ Poids 52 % |
| 4 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 365 932 $ Poids 49 % |
| 5 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 127 566 $ Poids 48 % |
| 6 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 580 $ Poids 44 % |
| 7 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 892 $ Poids 44 % |
| 8 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 177 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 696 $ Poids 43 % |
| 9 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 559 284 $ Poids 43 % |
| 10 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +20 539 $ | 221 510 $ Poids 43 % |
| 11 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 553 825 $ Poids 43 % |
| 12 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 491 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 573 829 $ Poids 42 % |