872-876 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
1 686 700 $
Maison mobile · terrain 7 584,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 584,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 890 200 $
Rôle antérieur 2 709 900 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608148044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
58
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
758 900 $
Valeur bâtiment
2 131 300 $
Rôle antérieur
2 709 900 $
ID provincial
75040608148044800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 100 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, Rue des Verseaux, Prévost 2026-08-18 · 201 m · Vendu 522 500 $ (2 275 $/m²) 229,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 1279, rue du Vallon, Prévost 2026-09-14 · 246 m · Vendu 69 820 $ (712 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 820 $ Poids 68 % |
| 3 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 270 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 066 $ Poids 63 % |
| 4 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 393 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 60 % |
| 5 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 297 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 233 $ Poids 60 % |
| 6 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 635 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 914 $ Poids 56 % |
| 7 | 1298, rue du Vallon, Prévost 2025-10-28 · 128 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 54 % |
| 8 | 781, rue Blondin, Prévost 2026-09-18 · 795 m · Vendu 440 000 $ (5 851 $/m²) 75,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 770 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 52 % |
| 10 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 249 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 52 % |
| 11 | 949, rue Allaire, Prévost 2026-09-28 · 826 m · Vendu 625 000 $ (4 212 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 51 % |
| 12 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 764 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 50 % |