1222 Rue GUENETTE · Prévost
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 6 833,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 833,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 332 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608153078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
75040608153078100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 39 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 816 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 551 980 $ Poids 66 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 617 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 653 $ Poids 65 % |
| 3 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 847 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 484 126 $ Poids 63 % |
| 4 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 510 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 77 467 $ Poids 60 % |
| 5 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 474 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 180 $ Poids 59 % |
| 6 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 774 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 318 $ Poids 58 % |
| 7 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 569 605 $ Poids 54 % |
| 8 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 726 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 564 554 $ Poids 52 % |
| 9 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 928 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 252 $ Poids 51 % |
| 10 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 462 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 419 318 $ Poids 50 % |
| 11 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 877 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 447 101 $ Poids 48 % |
| 12 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 978 m · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +11 296 $ | 234 946 $ Poids 45 % |