1131 Rue GARIEPY · Prévost
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 122,1 m² · constr. 2010 · terrain 914,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 344 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608160681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
75040608160681800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, Rue Beauchamp, Prévost 2026-08-17 · 514 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 637 595 $ Poids 89 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 605 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 379 392 $ Poids 84 % |
| 3 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 617 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 652 $ Poids 81 % |
| 4 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 213 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 795 666 $ Poids 70 % |
| 5 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 172 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 714 $ Poids 69 % |
| 6 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 698 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −35 192 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 652 950 $ Poids 61 % |
| 7 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 982 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 145 $ Poids 59 % |
| 8 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 698 646 $ Poids 59 % |
| 9 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 18 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −39 174 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 646 865 $ Poids 57 % |
| 10 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 710 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge +8 136 $ | 579 698 $ Poids 56 % |
| 11 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 379 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +41 014 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 661 305 $ Poids 55 % |
| 12 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 614 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 766 181 $ Poids 45 % |